Руслан Демчак, Народний депутат України VIII скликання, Блок Петра Порошенка

Кабінет міністрів України підтримав проект закону «Про реструктуризацію зобов’язань громадян України за кредитами в іноземній валюті, що отримані на придбання єдиного житла (іпотечні кредити)», який був розроблений Міністерством фінансів спільно з НБУ та Незалежною асоціацією банків України. Чекаємо реєстрації в Раді.

Законопроектом пропонується проводити реструктуризацію у форматі – заміни валюти зобов’язань по курсу НБУ на дату реструктуризації, а також прощення частини боргу. При цьому передбачається диференційований підхід для визначення частини боргу, що буде реструктуризована.

За даними Мінфіну, такий підхід допоможе вирішити проблеми з виплатами по валютним іпотечним кредитам близько 37 тисячам українських сімей на загальну суму понад 20 млрд грн. Це становить 23% всіх валютних кредитів наданих банками фізичним особам.

Під дію закону потрапляють позичальники, які мають єдине житло або соціальне житло (квартири – 60 кв. м, будинки – 120 кв. м). Пільговими категоріями визначено: інвалідів І групи, учасників АТО та їх спадкоємці, ветерани війни, багатодітні сім’ї або сім’ї, що виховують дитину інваліда.

В результаті реструктуризації сума прощення складатиме від 25% до 100%.

Позичальникам, які мають єдине житло / єдине соціальне житло – сума прощення не менше 25% / 50%; інвалідам І групи, учасникам АТО, ветеранам війни, багатодітним сім’ям або, що виховують дитину інваліда (єдине житло/єдине соціальне житло) – не менше 50% / 70%; учасникам АТО, що отримали під час АТО інвалідність І групи (єдине житло) – не менше 80%, єдине соціальне житло – 100%; спадкоємцям учасників АТО – 100% прощення боргу.

Переведення непогашеного залишку заборгованості у гривню по курсу НБУ здійснюватиметься на день проведення реструктуризації. При цьому, протягом трьох років ставка по цьому кредиту буде зафіксована на рівні не вище ніж початково був наданий кредит в іноземній валюті. Або навіть нижче, за рішенням банку. Після перебігу цих трьох років ставка визначатиметься на ринкових засадах. 

Серед критеріїв які будуть обов’язково враховуватись при прийнятті рішення щодо реструктуризації: загальна сума заборгованості за валютним іпотечним кредитом на 01 січня 2015 року не має перевищувати 2,5 мільйонів гривень згідно з офіційним курсом НБУ;  відсутня прострочена заборгованість станом на 01.01.2014 року, або ж вона була погашена до моменту реструктуризації.

У разі, якщо за кредитами є невідповідність запропонованим критеріям та вимогам закону, банк завжди має право запропонувати позичальнику здійснення реструктуризації на підставі власних програм.

Запропонований законопроект – це реальний механізм, що може вирішити проблему валютних іпотечних позик, які виникли через девальвацію гривні.